对中国大陆的富裕阶层来说，澳洲成为出游的首选地，不仅因她独特的自然风光，更因安全开放的海外房产投资环境，是大陆新富们财产的安全避难所。

这里是袋鼠的故乡，这里是薰衣草的天堂，这里处处可以闻到葡萄酒的醇美芬芳，这里一年四季充满阳光。这就是天涯之南最富饶的地方－－澳大利亚。据调查，半数大陆受访者希望能在几年内到澳洲看看，仅2010年第一季度，澳洲就迎来了36万名大陆游客，旅游创汇23亿美元。

海外房产市场受青睐

然而对中国大陆的富裕阶层来说，澳洲成为出游的首选目的地之一，不仅仅因为她独一无二的自然风光，还因为她是国人青睐的海外房产投资市场，是大陆新富们财产的安全避难所。

由于担心金融危机带来冲击，2008年底陆克文政府开始放宽外国居民投资澳洲房地产的限制，将原来至少需要出售一半房产给澳洲本地居民的限制取消，开发商可把100％的房产卖给海外投资者，于是许多澳洲房产仲介在北京、上海等大城市设立办公室，旅游公司也纷纷推出专门炒房的旅游团，“以房养学”在中国留学生中成为风气。2009年3月，陆克文政府再次修改了外国投资法。不光具有永久居民的外国人能购房，连临时居民（包括持学生签证、商务签证、旅游探亲签证者）都可随意购房。

移民律师斯塔顿（David Stratton）说，早前大部分海外投资来自新加坡和印尼，放宽限制后，中国是主要的房产投资源。澳洲媒体报导称，出现在拍卖会上的中国投资者，出手阔绰，令本地人瞠目结舌。

据《雪梨晨锋报》披露，前国家副主席曾庆红的儿子曾伟和太太蒋梅，2008年斥资3,240万澳元（约2.5亿人民币），在当地购买了一座豪宅，这是当时澳洲最昂贵的豪宅，至今为止澳洲房产交易史上第三昂贵的豪宅。曾伟夫妇因此获得了澳洲的投资移民签证。另一名天津出生鲜为人知的中国女商人玛格丽特．娄花了1,936万澳元，购买了墨尔本东部克拉伦登街名流云集的高尚住宅权势塔楼中一个900平方米的公寓。

留学生购房养学

房产交易纪录显示，来自中国的买家大多活跃在高端市场，他们看中的都是100万以上的房子。Marshall White地产公司主要代理平均售价150万的房子，中国买家占了20％的份额。房地产代理商韦克林说：“他们都买在著名的私校附近，如果你到Wesley College去看，你会发现很大一部分是中国学生。”

经济稳定、投资房市宽松，吸引中国买家活跃在澳洲高端市场。（AFP）

自2009年3月政府取消了留学生只能购买价值30万澳元或以下房子的限制后，留学生购房数量明显增加，留学生购房养学成为一种新兴房市趋势。

BCI国际谘询公司的管理董事简先生（Barry Jan）表示，中国人想把自己的钱从中国转移，主要是由于政治气候的不确定性，他们选择澳洲作为保存财富的地方。他说：“澳洲是安全的，经济非常稳定，而中国政局和经济就非常动荡，政府可以随时让你关门大吉。”

由于中国人的购买加剧了澳洲当地民众的房屋购买力危机，许多人呼吁“让澳洲人拥有澳洲的房子”。迫于压力，2010年4月23日澳洲政府宣布收紧海外投资法规，规定持临时签证的外国居民需要经有关部门的审核批准后，才能投资房市。◇